内容摘要：算到總價中，以旧换新舊房評估總價一下子就上來了。两地置換人付2萬元意向金，房幕房业常態化方案對購房人有了五大方麵利好：1、后国何晨曦雅苑一位置業顧問劉豔（化名）表示，企收畢竟如果要自己賣掉再去買的购旧

算到總價中，以旧换新舊房評估總價一下子就上來了
。两地置換人付2萬元意向金 ，房幕房业常態化方案對購房人有了五大方麵利好
：
1、后国何晨曦雅苑一位置業顧問劉豔（化名）表示，企收畢竟如果要自己賣掉再去買的购旧話
，其餘的主积部分用公積金加商貸 ，舊房這筆錢打算全部用來抵扣新房款，极性
無論是以旧换新已經進入常態化的太倉模式還是蘇州相城區的初次探索試點，
對於大家最為關注的两地舊房定價，緊接著就到‘太融e’APP上登記換房了。房幕房业填寫報名信息，后国何總價估到了112萬多元。企收”
“我看中的购旧房源193平方米，
4 、主积評估價不到22000元/平方米。意向金可退 。過完十一我就去樓盤看了房子，車位也算入評估總價，”文雅婷這樣說道。
每經記者2023年12月初前往太倉晨曦雅苑進行了實地探訪，
3、官方會統一安排舊房價格評估 ，新房有人買。大大降低了置換差價
。買賣都由地方國企為業主一條龍操辦
，在太倉已經進入常態化階段 ，原先限定存量商品房總價抵扣比例不得高於新房總價的60%，舊房款直接用來抵新房款，” 文雅婷（化名）向每經記者介紹
 ，
江蘇蘇州太倉市和相城區先後推出房屋“以舊換新”活動 ，閣樓 、不少人已經走完了置換全流程，也沒有賣房和買房的環節，2023年樓市持續下行之下，還能省下十幾二十萬元的契稅
，坐等收房 。所有置換人會一起參與新房搖號，汽車車位可以等量置換
 。選購的新房總價超過舊房、”太倉置換成功的業主張女士這樣告訴《每日經濟新聞》記者（簡稱“每經記者”）。當時自己的房子評估價下來就占新房價格60%，都指向了共同的目標 ：老房有人住、細化了試點方案中的一些遺留問題，既然有這個政策，“我們舊房是5樓頂樓，補差價即可。連舊房評估費都不用業主承擔。一大批客戶已經達成置換意向，
“舊房評估價格大大超出我的心理 ！整個流程都是他們（國企）走。“2023年9月底‘以舊換新’政策剛剛出來
，賣舊買新，可通過太倉市行政服務APP“太融e”點擊“以舊換新”頁麵
，根本不容她多想 ，每經記者在與置業顧問溝通中發現，市場火爆的那個時候，128平米。隻能買了婁江新城那個樓盤最後一套房子，太倉市最早是在2023年國慶期間成功試點。
“我們房子129平方米
，如果你是小區中最優質的房源
，有個閣樓30平方米 ，簽置換協議
，現在想想還是不夠住，隨時可以退出 
，
“其實我們那套房評估價不太劃算，產證也是卡著時間點辦下來的，還得是江蘇省
。
太倉居民如果有“以舊換新”意向 ，由於家裏人多孩子多，
2、所以裝修老舊、
“我可能是太倉第一個換房的人！現在二手房市場價格確實不好
 。樓層不佳的不利因素在評估中會被忽略。閣樓可以獨立評估 ，換購單價19000元左右，進一步降低了置換門檻  ，有產證的自行車庫、
“現在我自己都沒花什麽時間和精力，”當完成評估之後 ，而且直接把“以舊換新”業務變成了常態化。 01 太倉模式
業主驚喜 舊房評估價遠高於市場價
張淳茉（化名）一家是太倉第三批換房的受益者 。實現一換一。新方案規定舊房總價抵扣比例不得高於所購新房總價的80%，車位也借著常態化開展“以舊換新”的東風，這個評估是麵向整個小區的，新房房源由太倉市城市發展集團有限公司（簡稱“太倉城發集團”）
、
太倉城發集團也於1月12日公告了新一輪“以舊換新”的通知
，買入價約23000元/平方米 ，不足部分用公積金貸，置業顧問李涵波（化名）向記者詳細介紹了這一全新嚐試的細節 。其實我自己的房子是2023年上半年剛剛交付的 ，
太倉版“以舊換新”，這樣還貸的壓力就小了。“由住建背景的評估公司出麵，最後加起來算170平方米，”
她們選中“桃園新著”的洋房
，”她說，太倉市城市建設投資集團有限公司（簡稱“太倉城投集團”）兩家國資公司提供
 。太倉又一次走在了前麵，
文雅婷自己的新房是2021年買的毛坯，裝修精良等等的優勢也會減弱。儲藏室 、房貸利率是5.6%  。
政策不斷優化升級 老房學區資格也保留
2024年1月25日，我買那套的時候 ，給各地盤活存量房和新房市場打了個樣 。調出你這個小區半年間的成交均價，“以舊換新”從“一套換一套”升級到了可以“多套換一套房” 。就想換個大的。舊房由地方國企收購後，
　根據太倉市目前的政策
，（如果是自己賣）不太好出手
。”文雅婷說 。按照搖號順序選房，為了趕著換房 。同樣
，
地方國企托底“以舊換新”模式 ，趕上了常態化“以舊換新”政策優化 ，而小區裏有的掛出6000多元的價格都沒人問
。評估價給到了8100元/平方米，一個儲藏室11平方米，
按照張淳茉的計劃，在這個過程中，”張淳茉介紹說 。直接一套舊房換一套新房，
蘇州相城區“以舊換新”模式下，“老房子的學區”入學資格保 改造為人才房和保障房，
舊房換新，現在貸款利率比我買那套房時要低太多了，經過兩輪“以舊換新”試點之後，論創新和大膽，具體來看 ，但是我們也接受，